重慶輕鋼別墅
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談談關于輕鋼別墅還有哪些美中不足?!

2021-12-28

  輕鋼別墅的五大性能

  輕鋼別墅由于其抗震,抗風,自重輕,造價低,保溫,耐用和環保等良好的性能,在房屋的建筑當中得到廣泛的應用,那么你知道輕鋼別墅有哪些性能嗎?

  1、鋼結構抗震、抗風

  輕鋼別墅的抗震性抗風性很好,在地震實驗室里得到的數據表明,輕鋼別墅的抗震性是其他傳統房屋抗震性的2-3倍,輕鋼別墅采用輕鋼結構,結構自重輕,抗風地震性能極佳,可抵御12級臺風

  2、自重輕,增加建筑使用面積

  輕鋼別墅的截面面積在所有的建筑當中是小的,相同承載能力的前提下,重量是輕的,且采用輕質功能建筑材料,整體重量約為磚混結構建筑的1/5-1/6.建筑基礎要求較傳統建筑低,工程造價相應降低。

  3、保溫、隔熱性能

  輕鋼別墅外墻使用擠塑板或聚氨酯包裹,形成了連續的外保溫,有優良的保溫層,冬暖夏涼。

  4、經久耐用,節能環保

  輕鋼別墅的耗能較傳統建筑減少65%-90%,是傳統施工耗水量10%,增加套內使用面積10%。且結構件都經過鍍鋅特殊防腐處理,可以保護鋼材防治銹蝕,延長鋼材的使用壽命。

  5、隔聲減震

  完善的隔聲,減震技術,滿足國家建筑隔聲標準,特別是在人耳敏感的250~ 1000Hz的音頻內,著重進行專業性的加強處理,締造安靜舒適的生活環境。

重慶輕鋼別墅

  輕鋼別墅還有哪些美中不足?

  輕鋼別墅不僅外觀漂亮,更具有冬暖夏涼、隔音隔熱、且抗地震抗臺風,建房速度快,業主無需操心等諸多優點;但是我們今天先把輕鋼別墅的優勢和長處放一放,找找她的缺點,看看還有那些美中不足,尚需要完善的地方。

  一、不能擅自對輕鋼結構進行更改和調整

  1、輕鋼別墅房屋建成后,不能私自對結構進行更改,不得拆開任何螺栓構件,甚至連墻上釘釘都不能夠私自作業,請教輕鋼別墅施工隊師傅們,或者能夠看懂圖紙也可,盡量釘在輕鋼龍骨上面,受力才會穩當;

  2、輕鋼結構房屋與傳統結構的房屋不同,它都是依靠各個鋼構件的搭建,而形成一個牢固的整體結構,若是私自對鋼結構進行更改,可能會影響到居住安全,使所以需要輕鋼別墅專業施工師傅進行維護。

  二、建輕鋼別墅價格并不低

  1、輕鋼別墅的造價可以說是普通磚混結構要高,只要輕鋼別墅從業者們不偷工減料,用材方面輕鋼結構方面比磚混結構方面要多得多,這方面,只要建過輕鋼別墅的業主就知道,見過輕鋼別墅建房的客戶也知道;

  2、雖然國家一直在限制取土造磚、限制水泥生產,傳統建材價格有逐年上升的趨勢,但其價格相對于輕鋼來說還是較為便宜的,而輕鋼結構住宅若選用優質的防水材料,保溫材料以及優質的輕鋼龍骨是無法打價格戰的,所以消費者要擦亮眼睛,品質高的輕鋼材料一定不便宜,輕鋼別墅價格并不低。

  三、輕鋼的配套板材技術尚處在不斷更新狀態

  1、輕鋼房屋建造是近幾年發展流行起來的,雖然技術相對來說還比較成熟,但跟磚混、框架結構的建筑建造技術來比較,還是相對弱些;

  2、輕鋼別墅雖然在國外所建時間較長,技術也成熟了,但僅只針對于輕鋼龍骨而言的,至于其它板材方面,因為一些商家的不斷更新,也都是處在不斷探索之中,也可能需要周期性的更換,當然,磚混結構房屋也存在有問題,只不過大家忽略罷了。

  四、輕鋼房屋建筑層高目前多不能超過6層

  建輕鋼結構房屋只能建低層住宅建筑,目前我國對于1~3層的輕鋼結構住宅的技術相對成熟些,新的住建部行業標準《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術標準》,規定多不能超過6層,不然就要進行特殊的處理。

  五、經常漲洪水的地方不建

  常年有洪水隱患地點,對于由下而上的洪水,會造成輕鋼墻體進水,墻體內積水干透過程較長,一些板材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差一些,常年泡洪水會影響輕鋼別墅的使用壽命和品質。

  所以說,輕鋼別墅雖然是很好,但是由于還處在起步階段,老百姓的觀念改變還需要有一個較長期的過程,國家政策扶持力度也不是很大,目前大部分建房客戶都處在觀望狀態。


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